[EXCLUSIVITÉ] Un jardin secret au cœur de la Butte-aux-Cailles - La rareté absolue
Vous rêviez d'un pied-à-terre unique au cœur du quartier le plus prisé et bohème du 13ème arrondissement ? Découvrez ce studio d'exception, niché dans l'immeuble le plus iconique et photographié de la rue de la Butte-aux-Cailles.
L'Art de vivre au quotidien
Situé dans une copropriété emblématique, célèbre pour sa façade ornée d'œuvres de street art qui font la renommée du quartier, ce studio ne se contente pas d'être bien placé : il offre une expérience de vie rare à Paris.
Ici, l'effervescence artistique et la convivialité du "village" de la Butte-aux-Cailles s'arrêtent à votre porte pour laisser place à un calme absolu.
Le joyau : un jardin privé de 40 m², véritable oasis de verdure, presque deux fois plus grand que la surface habitable.
Sans vis-à-vis direct : Profitez d'une intimité totale, un luxe rare en plein centre de Paris.
Un espace de vie prolongé : Idéal pour vos déjeuners au soleil, une lecture au calme ou pour aménager un potager urbain.
Ce bien s'adresse à un profil d'acheteur en quête d'un lieu atypique, calme et doté d'un extérieur d'une taille exceptionnelle pour le secteur.
Un box/une remise vient compléter ce bien.
### [EXCLUSIVE] A Secret Garden in the Heart of Butte-aux-Cailles - A Rare Gem
Have you been dreaming of a unique *pied-à-terre* in the most sought-after and bohemian neighborhood of the 13th arrondissement? Discover this exceptional studio apartment, nestled within the most iconic and photographed building on Rue de la Butte-aux-Cailles.
### The Art of Everyday Living
Located in a landmark building - famous for its facade adorned with the street art that defines the district's reputation - this studio offers more than just a prime location: it provides a lifestyle rarely found in Paris.
Here, the artistic buzz and friendly "village" atmosphere of Butte-aux-Cailles stop at your doorstep, giving way to absolute tranquility.
### The Crown Jewel: A Private 40 m² Garden (about 431 sq ft)
A true verdant oasis, this private garden is nearly twice the size of the interior living space.
Privacy: Enjoy a secluded retreat with no direct neighbors overlooking - a rare luxury in the heart of Paris.
Extended Living Space : Perfect for sunny lunches, quiet reading, or creating your own urban vegetable garden.
This property is perfectly suited for a buyer seeking an atypical, quiet home with an outdoor space of exceptional size for the area.
A storage room completes this property.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1400 € et 1930 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
English description